Сосед-юрист. Всё о ЖКХ

Управляющая компания и ТСЖ не вправе выписывать штрафы жителям МКД. Даже если нарушение реально было — курили у подъезда, оставили велосипед на лестничной клетке. Назначить штраф могут только государственные органы…

Сломали контейнер для мусора. Позвонили в УК - там говорят: «Это не наш вопрос, обращайтесь к региональному оператору». Позвонили в регоператор - там говорят: «Контейнер не наш, идите в администрацию».…

Пени за долги по ЖКУ можно не платить — даже если они начислены законно и красуются в квитанции. Таких оснований три, и каждое подтверждено реальными судебными решениями. Проблема в том,…

Собрание собственников. Соседка живёт в другом городе, в квартире прописан муж. Организатор спрашивает: можно ли отдать ей бюллетень через мужа, чтобы она заполнила и прислала обратно? Или нужна доверенность? Короткий…

В Госдуме предложили увеличить штрафы за некачественное обслуживание многоквартирных домов в десять раз. Юрлица: вместо 40-50 тысяч рублей будут платить 400-500 тысяч. Должностные лица: вместо 4-5 тысяч, 40-50 тысяч. Реакция…

В почтовом ящике лежит квитанция. От управляющей компании, которую вы в глаза не видели. Старая при этом тоже прислала счёт. Два платёжных документа за один месяц, и непонятно, кому из…

Человек купил машино-место в подземном паркинге своего дома. Платит. А кто убирает проезды между рядами — непонятно. УК говорит: это не наш вопрос. Соседи пожимают плечами. Пыль копится на бетоне…

Фальсификация итогов общего собрания собственников — это способ сменить УК, поднять тариф или распорядиться деньгами жильцов без их ведома. Чаще всего жильцы узнают об этом постфактум: квитанция выросла, пришла новая…

Нет. Совет МКД не вправе самостоятельно согласовывать тарифы на текущий ремонт — это исключительная компетенция общего собрания собственников. Исключение одно: если ОСС прямым решением делегировало совету такие полномочия. Без этого…

Если мусор не вывозят - первая мысль понятна: расторгну договор и найду нормальную компанию. Логично. Но в случае с вывозом отходов всё зависит от одного вопроса: что именно за мусор…